近年来，麒麟区紧扣基层治理难题，以“红色物业”建设为重要抓手，为基层治理注入强大动力，让物业“红起来”、小区“活起来”、民心“暖起来”。

强化党建引领，注入“红色源动力”。麒麟区建成物业管理行业党群服务中心，成立物业行业党委，积极推动小区物业服务企业成立党支部，并选派党建指导员。深入实施党建引领小区治理提质增效行动，推广“五进四式三色”治理模式，目前已有540个小区、60个物业服务企业成立党支部，404 个小区实现“五进”，还培育打造了36个党建引领小区治理示范点。推行物业服务企业和社区“两委”班子成员“双向进入、交叉任职”，定期组织物业服务企业例会和服务评比活动，将党建引领贯穿“红色物业”服务全程。

强化多元共治，凝聚“红色向心力”。聚焦社区网格化管理，整合城市综合管理、社会治理等网格，构建“街道党工委—社区党组织—网格党支部—楼栋党小组—党员中心户”的网格化工作体系。结合网格巡查和民情恳谈走访，收集居民意见建议，梳理问题清单分类处理。借助“社区吹哨、部门报到”平台及物业管理联席会议机制，推进执法力量下沉，开展专项整治行动，排除安全隐患600余个，构建“民呼我应，党群共治”新格局。

强化为民服务，提升“红色服务力”。以“党建引领” 物业管理为核心引擎，启动物业服务提升专项行动。针对住宅小区矛盾纠纷突出问题，依托区物业管理行业协会成立了麒麟区物业管理行业调解委员会及4个调解室，选派2名工作人员作为特邀调解员到区人民法院开展诉前调解，不断提升矛盾纠纷化解效能。截至目前，共受理各类投诉882件，开展诉前调解578件，参与矛盾纠纷调解联席会议93次。坚持以党建引领物业服务，组织小区议事协商会，强化企业主体责任，通过增设充电桩、完善停车场配套设施等系列举措提升居民幸福感。发挥党员先锋带头作用，完善“红色志愿服务队伍”，开展各类志愿服务活动，营造睦邻融合氛围。整合空间资源，打造“红色物业”服务阵地，实现服务项目具体化和常态化。2024年以来，紧扣“一老一小”需求，组织开展“公益暑托班”“爱心义诊”“放心家政”等各类特色主题活动，以“红色物业”绘就居民幸福底色。（韩树花）