“凉亭建好了，健身器材也安装好了，小区终于有休闲纳凉和锻炼身体的地方了！”

“电动车集中充电棚也建好了，真是解了燃眉之急！”

近日，麒麟区建宁街道姜家巷社区靖兴苑小区按照计划完成了凉亭、健身器材和电动自行车充电棚建设，获得居民纷纷称赞。小区老年人在崭新的凉亭里休闲，放学的儿童在凉亭里写作业，在新安装的跷跷板健身器材上玩耍。

靖兴苑小区位于交通路延长线姜家巷273号，建成于2018年，有6栋高层住宅楼（其中一栋为居民回迁安置楼），有居民786户1861人。小区建筑密度达31.06%，容积率高达7.49，小区绿地率为25.04%，且空心砖草坪面积大，加之缺乏有效管理，空心砖草坪已沦为业主间相互抢占的免费停车位。小区规划设计缺陷导致小区公共空间狭窄，一直没有休闲凉亭、健身器材等公共活动空间，加之近年来电动自行车用户大幅增加，小区现有电动自行车400余辆，存在电动自行车充电难、停车难，飞线充电、电瓶入户等问题。

为凝聚合力破解小区治理中的困难问题，建宁街道姜家巷社区在靖兴苑小区成立由小区物委会主任（姜家巷社区河南居民小组党支部书记）担任书记，社区网格片长、物业公司党员及部分业主党员为成员的功能性小区党支部，并建立小区党支部引领下，物委会、物业公司、业主代表共同参与的党群议事制度。通过开展党群议事协商，明确了由物业公司垫资增设凉亭和健身器材，引进第三方公司建设电动自行车集中充电棚，所需用地问题由物委会征求全体业主意见，对改变共有部分用途进行表决。

达成共识后，首先就改变小区部分空心砖草坪分用途增设电动自行车集中充电棚及休闲设施问题全面征求小区业主意见，有591户业主参与表决，544户业主表示同意，达到三分之二以上的业主参与表决且参与表决人数四分之三以上的业主同意的法律规定。随后，‌‌迎刃而解地完成了电动自行车集中充电棚安装，充电端口增加了48个，新设休闲凉亭1个，增设健身器材7个，极大缓解了电动自行车停车充电难题，提升了居民休闲锻炼条件。

“社区党委给我们搭建了议事协商的平台，没有社区党委的领导、小区党支部的引领和物委会的主导，我们很难与业主达成共识。”小区物业公司负责人李锋表示。

“我们坚持小区的事情应由小区各相关方共同商量，既广泛协商凝聚共识，又科学民主依法决策。我们将继续用好用活小区党群议事制度，推动解决小区空心砖草坪停车管理等问题。”小区党支部书记、物委会主任吕家红介绍。

据了解，建宁街道积极探索总结在小区这个城市基层治理的基本单元践行社会主义协商民主的做法和经验，坚持党的领导、依法依规、多元参与、公正公开原则，建立小区党支部引领下，主管单位（企业）、业主委员会（物业管理委员会）、物业服务企业、业主代表共同参与的党群议事制度，通过“问、议、定、办、晒、评”六步议事程序，搭建起党群联系桥梁，凝聚小区治理合力，解决好居民“家门口”的操心事、烦心事。今年来，建宁街道已开展小区党群议事49次，协商解决小区治理问题22个。（图文：吕刚 秦路）